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上钢联数据分享到:评论《经济参考报》记者获悉,我国中心新一轮竞逐赛已经展开。北京日前提出,2018年是科创中心建设提速年,将布局多项重大任务;上海提出2018年是科创中

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董事长致辞

30家房企公布了一季度销售业绩,销售金额合计10988亿元,同比增长33%。销售面积合计8386万平方米,同比上涨28%。碧桂园、中国恒大和万科销售额居前,三家企业一季度销售总额突破5000亿元,占据30家房企销售额的半壁江山。

第一梯队的碧桂园、中国恒大和万科相比其他房企优势进一步拉大;多数房企一季度实现销售面积和销售额双双增长。从单月表现看,部分房企3月销售额增速已显颓势。

公告显示,碧桂园一季度实现合同销售建筑面积约2039万54%;实现7亿元,76%。其中,3亿元,销售面积为677万平方3%和12%。

恒大前三个月累计实现合约7万平方米,同比增长40%,合4%。合约销售均价为10471元06%。3月份实5万34%17%。

万科前3个月累计实现2万平方米1%;合同销售金额6亿元。3月份实7万平方米8亿元,同4%。

从第二梯队的情况看,融创中国和保利地产一季度均获得较高增速,但与第一梯队的差距拉大。保利地产一季76万71%342%。3月份公351%359%。融创中国一季度实9亿元,同比增长65%5万平7%。

中原地产首席分析师张大伟认为,龙头房企2018年一季度销售火爆有多个原因,部分完成2017年任务的企业将部分销售结转至2018年;一线城市楼市相对平稳,但支撑市场的三、四线城市成交处于高位。此外,部分二线城市出台多项吸引人才落户政策,房地产市场有所回升。张大伟指出,3月份大部分企业的销售数据明显放缓,不少企业消化了2017年预留的签约业绩,调控政策影响越来越明显。

市场人士指出,不少城市的去化周期在12个月以下。此外,受2016年、2017年销售大年影响,大量房企在手资金充足。整体看,做大规模仍然是房企的主流选择,规模居前的房企业绩增速加快,房企拼规模趋势加剧。部分中型标杆房企积极抢地,特别是从500亿元冲刺1000亿元、1000亿元冲刺2000亿元的第二梯队房企,成为过去7个月抢地的主流企业。

中原地产研究院数据显示,2018年前3个月,在楼市调控的情况下,大部分城市土地成交溢价率明显下行。但成交金额依然刷新历史同期记录。50个大城市前三月土3亿元,5%7亿元,同比上涨282%,卖地收入最高;北京573亿元,同比上涨165%;苏州534亿元,同比上涨147%。武汉、福州、广州、郑州、重庆、济南、天津等30个城市热点城市土地市场均开门红,卖地收入均超过100亿元。宁波、佛山、嘉兴、南通、常州、盐城等三四线城市卖地金额增长明显。预计2018年全国主要城市的土地出让额维持高位。

热点城市土地溢价率基本平稳,大部分城市溢价率保持低位,基本在10%左右,明显低于2015年-2017年平均30%的溢价率。

张大伟认为,多个城市土地成交额依然处于高位,特别是一、二线城市,房企对住宅类土地拿地积极性较高。出现的流标主要为具备多重复杂属性的地块。同时,房地产企业对总价较高的地块相对谨慎。在2018年,大量房企进入三、四线城市拿地,推动热点城市土地销售额创新高。

除了跑马圈地,从房企一季度的公告情况看,龙头房企在加紧融资。泰禾集团近日发布公告称,公司69亿元,27%。富力地产、新城控股公告显示,2018年一季度33亿元。葛洲坝近日16亿元,42%。此外,招商蛇口、中国金茂、正荣地产和泰禾集团近日均发布融资计划,拟发行公司债及资产抵押票据等,拟融资规模超过300亿元。

海外融资正成为房企一个重要渠道。中国证券报。

14日全国钢坯市场价格稳